Document de référence et rapport financier annuel 2013 - page 19

Document de référence 2013
17
Présentation du Groupe
1
Stratégie du Groupe et perspectives
3. Un développement tourné vers les
marchés émergents, et basé sur les
contrats de franchise et de gestion
En 2013, le Groupe a ouvert 22 637 nouvelles chambres (170 hôtels)
à travers le monde. Ce développement, qui représente une ouverture
tous les deux jours (et un ibis tous les trois jours) s’est effectué à
85 % par le biais de contrats de franchise et de management, à
12 % en location, et à 3 % en propriété.
Plusieurs ouvertures prévues pour 2013 ont été décalées à 2014
et 2015, notamment en Chine et en Inde, pour un total de l’ordre
de 11 000 chambres, qui sont venues nourrir le pipeline de
développement, qui atteignait 136 000 chambres à fin 2013. 59 %
des ouvertures réalisées en 2013 ont eu lieu hors Europe, dont
37 % dans la zone Asie-Pacifique, 13 % en Amérique latine, et 9 %
la région Afrique/Moyen-Orient.
À l’avenir, le Groupe a annoncé sa décision de ne plus se développer
par le biais de contrats de location, à l’exception des contrats déjà
engagés auprès des propriétaires, soit une centaine d’hôtels.
4. La poursuite du programme de restructuration d’actifs
En 2013, 53 hôtels ont été cédés ou restructurés, permettant une réduction de 408 millions d’euros de la dette nette retraitée, et un impact
cash
positif de 331 millions d’euros. 23 cessions et 30 opérations de restructuration de contrats de location ont été réalisées en 2013.
2011
2012
2013
Sales & Variable Lease Back
13
9
9
Sales & Management Back
9
10
12
Sales & Franchise Back
69
60
22
Cessions simples
38
20
10
TOTAL HÔTELS
129
99
53
IMPACT
CASH
(en m€)
394
352
331
IMPACT DETTE NETTE RETRAITÉE
(1)
(en m€)
533
606
408
(1) Dette nette retraitée de l’actualisation à 7 % des flux futurs des engagements de loyers fixes (méthodologie Standard & Poors).
5. La réalisation des objectifs financiers
en 2013
En 2013, le Groupe a atteint ou dépassé tous les objectifs qu’il
s’était assignés :
ƒƒ
un
résultat d’exploitation à 536 millions d’euros,
en haut de la
fourchette annoncée, soutenu notamment par la mise en œuvre
d’un plan d’économies (37 millions d’euros réalisés à fin décembre
2013 sur les 100 millions d’euros attendus entre 2013 et 2014) ;
ƒƒ
un
free cash flow
opérationnel
de 248 millions d’euros, positif
avant acquisitions et cessions, à un niveau record ;
ƒƒ
un
développement solide
avec l’
ouverture de 22 637 chambres,
malgré le report de plusieurs projets, notamment en Chine et en
Inde, reportés sur 2014 et 2015 ;
ƒƒ
une
croissance de l’offre
en asset light
: 85%des ouvertures de
chambres réalisées en contrats de management ou de franchise ;
ƒƒ
la
poursuite du programme de restructuration d’actifs
:
53 hôtels cédés pour un impact de 408 millions d’euros sur la
dette nette retraitée ;
Le Groupe a également atteint en 2013 les objectifs qu’il s’était
fixés sur le « P&L Performance » :
ƒƒ
une marge sur le résultat brut d’exploitation de 53.4 % sur les
contrats de management et de franchise, supérieure à l’objectif
de 50 % ;
ƒƒ
le
Sales&Marketing Fund
à l’équilibre (en résultat brut d’exploitation).
1.5.2. TENDANCES ET PERSPECTIVES
Les tendances observées au quatrième trimestre 2013 se sont
poursuivies en janvier/février 2014 avec des situations contrastées
en fonction des grandes zones géographiques.Tout d’abord l’Europe,
avec des performances extrêmement solides en Grande-Bretagne
et en Allemagne, plus contrastées en France. L’Europe du Sud
(Espagne, Italie, Portugal, Grèce) après sept années consécutives
de repli, semble montrer des signes initiaux de reprise de l’activité.
Les marchés émergents, à savoir l’Amérique latine, l’Afrique Moyen-
Orient et l’Asie Pacifique, en dépit d’un léger recul en Australie et
en Chine, continuent d’enregistrer de très bons niveaux d’activité.
Dans un environnement économique qui reste incertain en Europe,
l’activité demeure solide à ce jour, dans la lignée de ce qui a été
observé à la fin de l’année 2013. Sur le plan de l’activité, Accor
aborde donc l’année 2014 avec une confiance mesurée.
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